PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES SUR 2 Ha 80 - Bassoues




Maison de campagne - Bassoues - Réf.:2527

PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES SUR 2 Ha 80

Cette charmante propriété de campagne en pierres et colombages comprend une maison d'habitation, un gîte, plusieurs dépendances attenantes et indépendantes sur 2,8 ha de terrain. La maison principale, de style Gersoise, a fait l'objet d'une rénovation de qualité ayant conservé tout son caractère. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse cuisine-salle à manger, d'un salon avec poêle à bois et d'un séjour. A mi- étage, une chambre et une salle de bains familiale ainsi qu'un petit grenier. Le niveau supérieur comprend une chambre parentale avec salle de douche attenante et la 3ème chambre. Attenant à la maison principale, deux grands chais et un gîte bien aménagé : une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. La propriété comprend également une grange avec étage et un hangar,.Le terrain est agrémenté d'un petit parc joliment arboré, d'une mare et 1,18 ha de vignoble. Située sur les hauteurs, la propriété offre une belle vue sur la campagne vallonnée environnante, les Pyrénées, ainsi que sur un charmant village typique du Gers. Note : le mobilier peut être conservé.

Prix : 468.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2527



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 265 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 28053 m²
  • Taxes foncières: 811 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre et colombages

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 13 m2 (0,75 x 7,04)

Vestiaire

Séjour 28 m2

Salon 27 m2

Cuisine 30 m2

Couloir : env. 5 m² - vers cellier et chai

Cellier 10 m2

1er étage :

Palier couloir et dégagements : 15 m2

3 Chambres 25 m2 avec salle d'eau attenante, 16 et 25 m2

Salle de bains 10 m2 - baignoire, lavabo, WC

Grenier aménagé 15 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Pièces diverses :

Cellier : env. 10 m²

Dépendances :

Appartement d'amis 50 m2 : Séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains

Etable 380 m2

Hangar 50 m2

2 Chai 60 et 80 m2

Terrain :

Terrain 2 Ha 80a 53 ca dont une partie en vignes (1 Ha 18 a 35 ca)

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique aux normes

Fenêtres :

Bois simple vitrage dans la maison principale - double vitrage dans le gîte

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86
Portable: 06.32.69.03.21

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